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看房选房 2020.02.26

9月第二周海南土地市场供应14宗 成交10宗

上周(9月3日—9月9日)海南土地交易市场共成交10宗,总成交面积39.131231公顷,成交金额63717.0513万元。其中住宅成交面积12.177925公顷,成交金额12205.404万元。土地供应14宗,总供应面积为712453平方米,供应住宅面积为650047平方米。

今年前8月

,全国13个热点城市的土地出让金仅为2473.5亿元,同比减少39.3%。其中,4个一线城市的下降幅度均超过50%。伴随着楼市的逐渐回暖,以及“金九银十”的姗姗来迟,包括上海、温州、杭州、合肥等地均出现土地放量现象。国内部分城市近期上演的土地“争霸战”,扯住了不少市民的眼球,不少城市都加入到了土地放量的行列。

而对比上周,海南本周土地供应量虽有所下降,但成交大幅回升,且其中50%的成交用地均为商品住房用地,从侧面反应了“金九银十”开发商不甘寂寞,频频出手,楼市成交或也回暖有望。

上周(9月3日—9月9日)海南土地交易市场共成交10宗,成交面积39.131231公顷,成交金额63717.051万元。其中住宅成交面积12.177925公顷,成交金额12205.404万元。

其中海口成交宗数就占据了半壁江山,成交了5宗,成交面积1.300994公顷,成交金额2424.993万元;三亚成交3宗,成交面积26.45014公顷,成交金额51088.06万元;澄迈成交2宗,成交面积11.3801公顷,成交金额10204万元。

从成交区域及土地用途来看,海口、澄迈的刚性住宅用地成交逐渐抬头,这与全国的土地放量成交趋势相近。而三亚目前楼市成交陷冰封期,土地成交用途基本以商务、商业及娱乐用地为主。

上周(9月3日—9月9日)海南土地供应共14宗,总供应面积为712453平方米,供应住宅面积为650047平方米。土地供应区域为临高及澄迈,其中临高供应10宗,供应面积570015平方米,均为商品住房用地;澄迈供应4宗,供应面积142438平方米,2宗为商品住房用地。

相对上周土地供应多以工业、商业用地为主,本周供应地块用途主要为商品住房用地,土地市场的活跃在一定程度上会影响楼市变化,也将影响未来海南的商品房供应量,或会促进下半年开发商的集中开盘放量。

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