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租房攻略 2020.02.20

如何出租写字楼 出租写字楼要交那些税

在出租写字楼的时候,要怎么样出租才能够使在自己手中的写字楼在短时间内出租出去呢?出租出去的写字楼需要交税吗?很多人都认为写字楼出租出去就什么事也不用管了,其实这是一种错误的想法。出租后的写字楼也是需要缴税的。那么,如何出租写字楼,出租写字楼要交那些税。下面给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。

如何出租写字楼

1、租房站上发布信息:我们可以在上一些相关房产平台如:搜房、安居客58等相关站上发布一些了出租写字楼的信息,并上传有关写字楼的图片。并写清楚写字楼所在的地理们置、还有自己的联系方式。方便有租客看到后,在第一时间内跟自己取得联系。

2、利用朋友圈的力量:我们可以利用身边的朋友或者同行们的人脉关系,通过朋友介绍来把自己来达到自己出租写字楼的目的。

3、中介公司:在出租写字楼的时候,我们也可以让中介公司帮忙,让他们帮助自己把所想要出租的写字楼给推销出去。

出租写字楼要交那些税

1、房产税:个人应按房屋租金收入的12%缴纳房产税

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2、营业税:按租金收入5%的税率计算征收。

3、城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花来计算。

本文通过对如何出租写字楼,出租写字楼要交那些税。相关知识的讲解,让我们了解到,在出租写字楼的时候可以在租房站上发布信息、利用朋友圈的力量、中介公司来很快的出租出去写字楼。而出租写字楼要交房产税、营业税、城市维护建设税及费附加、个人所得税、印花税。我们都应该相关部门把缴税的事情做得更好。

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